Belle villa de charme 6 pièces, avec piscine dans résidence prisée

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Maison 138.5 m² - 6 Pièces - Saint-François (97118)

Ref 13398
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Prix 699 900

Description de l'offre

Coup de coeur pour cette belle villa de charme édifiée en 2005 sur un terrain de 596m2 et d'une surface totale d'environ 210m2. Entiérement rénovée avec goût en 2022, elle est située dans une résidence très prisée bénéficiant d'un accès mer. A moins de 10 min à pied se trouve une magnifique plage de sable blanc avec eau turquoise et cocotier. La villa quant à elle a été construite sur 2 niveaux et propose de beaux volumes très appréciables. Elle se compose au RDC d'un grand séjour/cuisine d'environ 40m2 et ouvert sur une terrasse de 45m2. Puis un couloir permet d'accéder aux 2 premières chambres climatisées (l'une avec salle d'eau et WC privatifs), au WC indépendant et à une deuxième salle d'eau. Vous trouverez également au niveau RDC un garage et une dépendance de 30m2 comprenant une pièce principale, une terrasse et une salle d'eau/WC. En empruntant l'escalier prévue dans le salon vous trouverez au 1er étage un dégagement aménagé en coin bureau qui distribue les 2 dernières chambres climatisées qui se partagerons la dernière salle d'eau/WC. La belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et la petite vue mer de cet étage ajoute un charme supplémentaire à cette belle villa De la terrasse l'on accéde à la superbe piscine 8x4 agrémenté d'un bain de soleil et d'une terrasse à ciel ouvert d'enviorn 80m2 qui vous permettront de profiter pleinement de la vie tropical et de bons moments de convivialités. La villa est équipée d'un chauffe-eau solaire, une citerne d'eau de ville de 2000L reliée à la villa et de 2 portails non motorisés Cette villa convient aussi bien à une famille désireuse de créer un doux cocon familiale qu'à un investisseur friand de belles rentabilités locatives. A VOIR ABSOLUMENT

Descriptif du bien

Code postal 97118


Surface habitable (m²) 138,50 m²


surface terrain 596 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2005


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 699 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %


Charges 80,57 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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