Villa F6 sur un terrain de 751 M2 dans un lotissement privilégié à Baie-Mahault

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Nouveauté

Maison 167 m² - 6 Pièces - Baie-Mahault (97122)

Ref 13431
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Prix 479 000

Description de l'offre

Situé dans un lotissement prisé et dans une zone très résidentielle, cette villa sur 2 niveaux est idéale pour accueillir votre famille. Découvrez au 1 er niveau un séjour, une cuisine ouverte complétée de son cellier, 2 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau qui reste à aménager à votre gout, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Pour vous permettre de profiter des extérieurs à toute heure vous bénéficierez de 2 terrasses : La première en L à l'avant et à l'arrière un espace vaste et agréable pour vos grandes tablées . Le plus 1 extension en bois refaite à neuf offrant un réel potentiel avec la possibilité de créer 2 nouvelles chambres ou un studio générant des revenus locatifs. A l'étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle d'eau avec son WC, un hall pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. La belle hauteur sous plafond confère aux pièces une belle luminosité et une bonne circulation de l'air. Construction en dur avec charpente apparente traditionnelle. Le jardin arboré est entièrement clôturé et parfaitement picinable. Le lotissement est très bien entretenu et son emplacement exceptionnel en fait un lieu très recherché. Situé au centre de la Guadeloupe avec une accessibilité directe à toutes les communes. Jarry est à 5 minutes et vous pourrez regagner l'aéroport en 10 minutes. Proches des écoles, clinique, centres d'affaire et de divers centres commerciaux Bien rare dans le secteur, soyez le premier à le visiter en contactant votre agence Immoconseil au 0590381088.

Descriptif du bien

Code postal 97122


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 751 m²


Surface loi Carrez (m²) 167 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nb de salle d'eau 2


Exposition NORD


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,44 %


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 3 515 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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