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Saint-François (97118)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

2
508 m²
1
469 000 €
Réf 14244

Nichée au bout d’une allée, cette villa moderne d'exception se situe dans un secteur calme et idéalement ventilé. Conçue avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie idyllique, chaleureux et entièrement de plain-pied.

L’espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour avec son espaces cuisine à créer et aménager à votre gout, baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond pour une ventilation naturelle optimale, elle est complétée par un cellier fonctionnel. Côté nuit, la suite parentale dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau privative (douche et WC séparés) et d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées.

Parfaitement pensé pour le confort de tous, se trouvent à l'opposé deux autres chambres lumineuses, une configuration idéale qui permet de préserver l'intimité de chacun. Cet espace indépendant est desservi par un grand dégagement à aménage ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Toutes les ouvertures sont équipées de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques et de jalousies de sécurité. Côté technique, la villa est entièrement autonome et aux normes grâce à sa citerne tampon, sa microstation et son chauffe-eau solaire. À l’extérieur, le jardin vous invite à partager des moments conviviaux à l'abri des regards. L'orientation idéale de la terrasse vous permettra de bénéficier des alizées. Un espace extérieur supplémentaire pourra être aménagé à votre guise en une seconde terrasse ou un carport fonctionnel pour abriter vos voitures. Et pour ajouter au côté pratique, un WC extérieur a été pensé pour le confort de vos visiteurs. La villa est entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé et d'un portillon.

Vous souhaitez bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve sans les inconvénients du suivi de chantier, une visite s'impose. Appelez nos conseiller de l'agence Immoconseil au 0590848149.

Une opportunité rare, clé en main, à découvrir sans tarder


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 508 m²
  • séjour 60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Prix net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %

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