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Saint-François (97118)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.44 m²

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169 000 €
Réf 13874

Situé dans une résidence sécurisée et prisée, en plein cœur de la marina de St-François, cet appartement fonctionnel et lumineux d'une surface totale de 41m2 offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et plages. Son rez-de-chaussée vous permet un accès direct et pratique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Un cadre de vie privilégié :
Résidence sécurisée avec accès direct à la marina
3 piscines et un parc arboré luxuriant de 3 500 m²
Rez-de-jardin avec accès facile et agréable

Un intérieur pratique et bien agencé :
Séjour spacieux, modulable en seconde chambre selon vos besoins
Cuisine aménagée sur la terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur (la terrasse se ferme par un volet roulant)
Chambre avec accès direct à l'extérieur
Dégagement avec nombreux rangements, optimisant l’espace
Salle d’eau + WC indépendant

Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement et avec une excellente rentabilité locative.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41,44 m²
  • carrez 27,04 m²
  • séjour 12 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue jardin
  • terrasse
  • quartier LES MARINES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8.32 m²
  • salon/sejour 12.10 m²
  • salle d'eau 2.30 m²
  • WC 0.92 m²
  • degagement 3.40 m²
  • cuisine 14.40 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 58
  • Quote part annuelle des charges 1 672 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 169 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 012 €

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