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SOMPTUEUX APPARTEMENT T3 DE STANDING, VUE MER, EMPLACEMENT D'EXCEPTION

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Nouveauté

Appartement 145.11 m² - 3 Pièces - Saint-François (97118)

Ref 13518
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Prix 750 000

Description de l'offre

Vous révez d'un bien d'exception alliant luxe, charme, confort et modernité ce magnifique appartement à l'emplacement unique est fait pour vous.                                                                                                                                                              Situé en plein coeur de la station balnéaire de St-François, de ses plages, de son casino et de son golf international, au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture moderne l'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et est décoré avec un goût certain esprit balinai.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  D'une surface totale d'environ 230m2, il dispose d'une magnifique vue à 180°sur la mer et les îles voisines que vous pourrez admirer aussi bien du séjour que des 2 chambres et a été prévu sur 2 niveaux.                                                                    En ouvrant la porte vous trouverez l'espace de vie composé d'une entrée, d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse et d'une jolie cuisine américaine équipée complétée d'une buanderie très pratique à la vie quotidienne. Puis un dégagement vous donnera accés à la 1ére suite (une chambre climatisée équipée de placard et sa salle d'eau/WC privatif), à un vaste dressing de 15m2, au WC invité  et à l'escalier. Il ne vous reste plus qu'à emprunter l'escalier pour découvrir la 2nd suite parentale d'environ 30m2 qui se compose d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec WC, de la chambre climatisée et du balcon privé avec vue mer incroyable. Mais ce n'est pas finit, chose rare à St-François vous disposez d'un spacieux garage de plus de 20 m2 et d'une double cave climatisée de presque 25m2 que vous pourrez transformé à votre guise en hammam, salle de sport, salle de cinéma...                                                                                                                N'attendez plus et contactez nous au plus vite pour le découvrir, nous nous tenons à votre dispostion pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 97118


Surface habitable (m²) 145,11 m²


Surface loi Carrez (m²) 145,11 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue mer 180°


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 24.06


Exposition SUD


Année de construction 2016


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 2 289,84 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Charges 190,82 €


Diagnostics de performance énergétique

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