Villa F5, piscine, secteur route touristique

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Nouveauté

Maison 103 m² - 5 Pièces - Saint-François (97118)

Ref 13421
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Prix 599 000

Description de l'offre

Vous recherchez votre résidence principale pour y installer votre cocon familiale ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité, cette villa 4 chambres d'une surface totale d'environ 150m2 est faites pour vous. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un jardin tropicale joliment paysagé, elle se trouve dans une résidence sécurisée de la route touristique avec accès plage direct et a été rénovée entre la fin 2021 et 2022. En franchissant la porte d'entrée vous pénétrez dans un vaste séjour d'environ 40m2 ouvert sur la terrasse et agrémenté d'une belle charpente traditionnelle. Ce séjour dessert les 3 chambres climatisées et équipées de placards aménagés, les 2 salles d'eau/WC ainsi que la suite parentale composée d'un espace bureau, d'une chambre climatisée avec salle d'eau ouverte, d'un WC séparé et d'une terrasse privée avec vue sur la piscine La cusine est quant à elle ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie. Une belle piscine traditionnelle et le terrain de pétanque, propices au moment de détente et de convivialité, finiront de vous séduire et vous apporteront un confort supplémentaire. Les + : un garage de 30m2, une citerne d'eau de ville reliée à la villa, portail motorisé, pas de vis-à-vis. CERTAINES PHOTOS ONT ETE PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE

Descriptif du bien

Code postal 97118


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 750 m²


Surface loi Carrez (m²) 103,18 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2010


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 520 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 579 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %


Charges 43 €


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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