Villa 11 pièces -Emplacement & Rentabilité- Investissez au Abymes

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Maison 449 m² - 7 Pièces - Les Abymes (97139)

Ref 13329
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Prix 476 000

Description de l'offre

Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif ? Nous avons ce qu'il vous faut! Guadeloupe – Les Abymes (97139) Villa d'habitation avec espaces professionnels sur un terrain de 700 m2. Située dans un quartier pavillonnaire très prisé à moins de 5 minutes de l’aéroport, nouveau CHU, lycée Baimbridge, centres commerciaux, zonne d'activité Antillopole, Jarry. Cette bâtisse à usage mixte sur 3 niveaux vous propose : Au rez-de-chaussée (espaces locatifs): 2 locaux professionnels de respectivement 100m2 et 80 m2 avec places de parking pour un loyer prévisionnel annuel de 18 000€ minimum. Au 2ème étage (espace habitation : 269 m2) : 1 bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salon/ séjour, 1 cuisine, terrasse Au 3ème niveau (une mezzanine équipée : 90m2) : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salon/ séjour, 1cuisine. Les locaux commerciaux sont en actuelment loué sous bail précaire à un locataire unique, moyenant le un loyer de 2000€ mensuel Prix par m2 demandé: moins de 1 100 Euros (parmi les plus bas de marché) A titre indicatif : Moyenne prix par m2 demandé pour les ventes réalisées entre 2016 et 2021 : 2 233 Euros. Sous réserves des revenus locatifs au RDC: OBTENEZ CE BIEN IDEALEMENT SITUÉ POUR MOINS DE 1 000 EUROS PAR MOIS. Bien rare, idéalement situé géographiquement pour résidence principale ou investissement locatif afin de dégager profit dès l’achat et rentabilité.

Descriptif du bien

Code postal 97139


Surface habitable (m²) 449 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD


Année de construction 1987


Prix de vente honoraires TTC inclus 476 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 449 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,01 %


Taxe foncière annuelle 3 620 €


Diagnostics de performance énergétique

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